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空き家を貸家として使用する為に行った修繕事例

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施工事例case

空き家を貸家に簡単リフォーム

  • 工事日:2020年2月
  • 施主様のご状況
    Sa様。
    お施主様は、あわら市に空き家を所有しており、今回貸家として使用するということで、
    簡単な修繕工事をさせていただきました。

  • ご相談内容・お困りごと
    あわら市に使っていない空き家があり、それを貸家として使いたいけど、どうすればわからない・・・
    不動産屋さんと打ち合わせをして、段取りしてくれない?と連絡があり、現場へ向かいました。
    不動産屋さんと連絡を取り、現場で打ち合わせを行い、最低限点検や修繕などを行ってから、
    借りる人の意向も取り入れながら修繕箇所の確認など行いました。

  • 施主様ご要望まとめ 空き家を貸家として使用する為のリフォーム
  • 工事内容
    まず外回りの外壁や軒先などの修繕、塗装工事を行いました。
    屋根も部分的に瓦の交換作業をしました。
    板金の屋根も穴のあいている箇所には新しく、
    ガリバリウム鋼板を当てて修繕していきます。
    室内は特に修繕などは行わず、ゴミや家具などを処分しました。
    また、電気の通電点検や水道の点検、ガスの点検なども行いました。

  • スタジオカーサ流施工のポイント
    お施主様や不動産屋さん、
    借りる人の意向などを取り入れて、
    今回のような修繕工事となりました。



  • 工事期間:1週間
  • 工事金額:ー

工事中

足場を組んで、外壁工事をしていきます。

工事中


養生作業

塗装前に、窓ガラスなどに塗料がかからないように養生します。

養生作業


板金屋根

小屋根部分の板金がサビているので、ここに新しく板金を当てて修繕していきます。

板金屋根


軒裏 工事前

軒天が雨漏れでボロボロになっているので修繕していきます。

軒裏 工事前


軒裏 工事後

新しくベニヤを当ててから白色で塗装していきます。

軒裏 工事後


板金屋根2

板金を部分的に当てて修繕していきます。

板金屋根2


塗装後

目立たなくなりました。

塗装後


工事後

外壁がキレイに塗装できました!

工事後


工事後2

シャキッとした印象の住宅に変わりました。
塗装したのでしばらくはノーメンテナンスでも外観を保つことができます。

工事後2





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